Ключевые изменения
Госдума во втором и третьем чтении приняла закон, который упрощает реализацию жилья, изъятого у лиц, причастных к коррупционным преступлениям, и снимает ряд прежних ограничений.
Ранее продажа таких квартир была возможна только если их рыночная цена как минимум вдвое превышала расчётную (площадь × средняя стоимость метра в регионе). Всё, что стоило дешевле, оставалось на балансе у государства. По старым правилам под продажу попадали лишь около 8% объектов.
Новый закон отменяет привязку к указанному ценовому порогу и устраняет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь можно выставлять на продажу любые квартиры независимо от их стоимости.
По оценке руководства профильного комитета, у государства уже находится около трёх тысяч квартир, переданных по судебным решениям, которые потенциально могут быть реализованы.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
В документе даётся правительству право устанавливать дополнительные критерии к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен новым критериям.
Для организаторов торгов прописаны отдельные требования: отсутствие процедуры банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а также отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров. У компаний должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Норма о религиозном имуществе
По просьбе религиозных организаций в закон включена норма, согласно которой на религиозное имущество не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что при установлении нарушений суд сможет признать такие сделки недействительными независимо от прошедшего времени. Закон вступит в силу через 10 дней после публикации.