Обеспечение школами и затavarенность жилья на рынке недвижимости
Новосибирская область оказалась абсолютным лидером России по обеспеченности жилых комплексов школами: 52,5% ЖК обеспечены средними учебными заведениями, утверждают аналитики.
В Тюменской области показатель составил 47%, в Красноярском крае — 44%, в Омской области — 35,3%. Хуже всего дела в Волгоградской области и Ставропольском крае, где школами обеспечили менее четверти ЖК.
По обеспеченности детскими садами многоквартирные дома Новосибирска тоже в числе лидеров (50,8%).
С января 2023 года новосибирские застройщики вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, а продали по договорам долевого участия только 68,5 тыс., подсчитал аналитик рынка Сергей Николаев. То есть за 3,5 года девелоперы сдали на 41 тыс. больше объектов, чем смогли продать.
Также по договорам купли‑прода‑жи было продано ещё 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла по итогам второго квартала 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. метров будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели лишь 8,5 млн «квадратов».
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано только 5,2 млн из 8,5 млн кв. метров.
В Госдуму внесён законопроект о том, что военнослужащие и «граждане, пребывающие в добровольческих формированиях» смогут заверять согласие на продажу жилья супруге у командира части.
Нотариальное согласие на продажу жилья, приобретенного в браке, является обязательным документом для регистрации перехода права собственности.
Очевидно, что в зоне «спецоперации» и некоторых отдалённых воинских частях нотариусов нет, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой.
ЦБ опубликовал программный документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». Из него следует, что ЦБ по‑прежнему считает либеральные принципы денежно‑кредитной политики, включая свободную и открытую экономику и низкий уровень инфляции, залогом экономического роста.
Банк России разработал четыре основных прогнозных сценария:
– Базовый: рост ВВП по итогам 2026 года на 0–1%, а в 2027–2029 годах — на 1,5–2,5%. Это не только ниже среднемирового уровня, но и просто мало для страны с таким уровнем развития как Россия. Инвестиционную активность регулятор видит преимущественно со стороны государства.
– Оптимистичный дезинфляционный сценарий, вероятность которого ЦБ считает невысокой, не предполагает быстрого роста экономики, но даёт надежду на снижение инфляции.
– Более вероятный проинфляционный сценарий: увеличение бюджетных трат и изъятие из экономики трудовых ресурсов, предполагают стагфляцию.
– Самый тяжёлый риск, по мнению ЦБ, воплотится в условиях мирового экономического кризиса, но его вероятность оценивается как низкая. В этом случае ВВП России будет снижаться в течение трёх‑четырёх лет.
Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами
