Льготные условия по семейной ипотеке будут действовать только первые 15 лет кредита — после этого ставка перейдёт на рыночный уровень. Новые правила начнут применяться к договорам, заключённым с 1 июля 2026 года.
Учёт числа детей при расчёте ставки
Банки будут учитывать количество детей в семье при назначении льготной ставки. Приведённая ниже базовая шкала ставок действует для Москвы:
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и будут варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Коротко о последствиях
Изменения означают, что семьи получат льготную ставку не на весь срок кредита, а только на первую пятнадцатилетку; дальнейшие платежи будут пересчитаны по рыночным условиям. Размер первоначальной льготы будет зависеть от числа детей и региона проживания.
