В Пермском крае у местного жителя конфисковали дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к сельхозназначению, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарниками и деревьями.
Надзорное ведомство выдало владельцу предписание привести участок в надлежащее состояние. После того как он дважды не исполнил требования и получил штрафы, инспекция обратилась в суд с иском об изъятии земли. Суд встал на сторону ведомства, и участок был изъят.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион, где применили новый закон об изъятии заброшенных земель у граждан, вступивший в силу 1 марта 2025 года. Впервые его реализовали в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев участков использовать землю по целевому назначению и поддерживать её в порядке — очищать от мусора, сорняков и нежелательной растительности. Правительство утвердило основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков.
Когда участок признают заброшенным
Согласно установленным правилам, землю могут признать заброшенной, если:
— в течение трёх лет на участке ничего не выращивают;
— не менее половины территории покрыто сорной растительностью высотой более метра;
— на земле появились деревья и кустарники, которые не являются частью благоустройства или плановой посадки.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях, когда участок захламлён или загрязнён отходами.
Участки под строительство тоже могут изъять
Земли, предназначенные для строительства, подлежат изъятию, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения. При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов.
Разрушения крыши, стен, выпадение окон или стекол могут рассматриваться как признак ненадлежащего содержания и стать основанием для обращения в суд с требованием конфискации.
Кто проверяет использование земли
Надлежащее использование земельного участка и соответствие его целевому назначению оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок они могут выдавать предупреждения, предписания и инициировать последующие меры, вплоть до изъятия участка через суд.
