Сделки без ипотеки: региональные различия и основные тренды
По данным отраслевых исследований, на первом полугодии 2026 года доля сделок без ипотеки в регионе составляет значительную часть рынка: около 48% в регионе, примерно 50% в Москве и Санкт‑Петербурге, примерно 44% в Подмосковье. Через крупные банки за полугодие было проведено десятки тысяч таких сделок.
В общий объём продаж без ипотеки в крупномасштабном сегменте попадают и новостройки, и готовые квартиры: за период через банки было зарегистрировано порядка 57 тысяч сделок на новостройки и около 131 тысячи — на готовые квартиры; покупатели также активнее вкладываются в дома без ипотеки (примерно 30 тысяч единиц).
Особо заметен рост активности без ипотечного кредитования в Алтайском крае (+примерно 122%), а вместе с тем лидеры по росту присутствуют Красноярский край, Кемеровская и Томская области.
Одним из факторов остаётся спрос на хранение стоимости: застройщики фиксируют рост продаж кладовых, машиномест и коммерческих площадей, что становится альтернативой дорогим квартирам.
Динамика потребительских ожиданий и цен
Потребительские настроения падают: доля граждан, считающих, что цены за месяц выросли очень сильно, выросла с 40% до 49% — самый резкий скачок за последние годы.
Ожидания дальнейшего роста цен также усилились: доля людей, прогнозирующих подорожание в ближайшем году, увеличилась с 14% до 28%.
Особенно заметен рост оптимистических и пессимистических прогнозов по долгосроку: доля ожидающих очень большого роста цен в горизонте 12 месяцев поднялась с 21% до 33%.
Общая картина в стране: индексы доверия к экономике движутся к нулю — в июле 2026 года показатель упал до 88 пунктов; перспективы на ближайшие пять лет снизились до 95 пунктов.
Доля людей, считающих, что их материальное положение краживо улучшится, снизилась до минимума, тогда как часть тех, чьё положение хуже, достигла рекордного уровня.
