Предлагаемая властями корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области. По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора, максимальная сумма платежа может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения: сейчас при взятии кредита на 12 млн руб. сроком на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Эксперты отмечают, что из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита для большинства семей возможный рост максимальных платежей по вновь выдаваемым займам составит 85–139%.
По расчётам, минимальные максимальные выплаты будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Нынешние условия программы сохраняются до октября 2026 года. В дальнейшем власти планируют привязывать ставки к числу детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить предельные суммы кредитов для большинства семей.
Действующие сейчас параметры
- Ставка — 6% для всех семей
- Максимальный срок кредита — 30 лет
- Максимальный размер кредита — 12 млн руб.
